建面约 72㎡两房两厅一卫：刚需入门首选，总价 252 万起，双开间朝南设想，客堂毗连阳台，采光充脚；从卧带飘窗，次卧朴直适用，卫生间干湿分手，空间操纵率高，无华侈面积，适合独身青年或新婚小家庭。

　　现场办事：项目规划、房源、户型、价钱、政策；示范区及样板间参不雅；个性化置业方案；一对一置业参谋欢迎；市区定点免费专车接送。

　　项目持续加推热销，六批次已于 2026 年 4 月 3 日加推，推出建面约 85-97㎡3 房户型，共 118 套房源，存案均价 44015 元 /㎡，一房一价。目前项目全体去化率超 70%，72㎡刚需小户型取 97㎡刚改大三房尤为畅销，残剩优良房源递减中，意向客户可尽快预定看房。

　　招商象屿星耀翠湾售楼处地址：上海市浦东新区众安 1108 弄（众安雷音交叉口，新场尝试小学北侧）。

　　，衔接张江财产生齿外溢，租赁需求兴旺。总价 252 万起，正在浦东焦点辐射区门槛较低，性价比凸起；双国企现房，无烂尾风险，资产平安性高；周边贸易、教育、医疗配套成熟，房产保值增值性强；16 号线，自驾中转张江，出租报答率不变，适合持久持有投资。结语？。

　　公交：乘坐 1108 、1068 至新环北众安坐，步行约 248 米；或乘坐 628 、796 至杨辉新环北坐，步行约 300 米即达。

　　园区园林以 “浮森六境” 为焦点从题，打制约 300 米景不雅绿廊及约 9000㎡地方景不雅区，营制移步奇不雅、四时有景的森系栖身空气。园林内种植喷鼻樟、乌桕、榉树等珍贵乔木，搭配灌木、花草、草坪，构成多条理动物景不雅，兼具抚玩性取生态性。同时规划水岸丛林、星耀剧场、丛林物语等景不雅节点，融合休闲座椅、景不雅小品、灯光设想，既是日常安步赏景的好去向，也是邻里社交、亲子互动的天然空间。

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　　招商象屿星耀翠湾位于浦东新区众安 1108 弄（众安取雷音交汇处，新场尝试小学北侧），售楼处设于项目现场营销核心，便利客户实地品鉴。项目总占地面积约 3。96 万㎡，总建建面积约 11 万㎡，容积率仅 2。0，绿化率高达 35%，规划 13 栋 14-16 层纯粹小高层室第，总户数 828 户，车位配比约 1！1。1，采用全人车分流设想，完全车辆喧哗取平安现患，让白叟孩子可安心正在社区内安步、游玩，同时保障社区内部的整洁取静谧。

　　教育资本是项目焦点劣势之一，周边笼盖从长儿园到中学的全龄优良教育，无需担忧孩子上学问题（注：期房不许诺学区，具体以教育部分最新划分为准）。步行约 300 米可达新城长儿园，师资雄厚，优良；步行约 190 米为新场尝试小学（明珠教育集团），区域沉点小学，优良初中教育资本，全龄教育链护航孩子成长。

　　：项目为 70 年纯室第产权，五证齐备（国有地盘利用证、扶植用地规划许可证、扶植工程规划许可证、建建工程施工许可证、商品房发卖（预售）许可证），可正在售楼处现场公示栏查询，2025 年 12 月已交付，现房无交付风险。

　　招商象屿星耀翠湾坐落于上海市浦东新区新场板块，地处张江科学城南拓焦点承载区，是区域内稀缺的低密高绿化质量现房住区。项目由招商蛇口（百年央企招商局集团旗下）取象屿地产（世界 500 强国企）双强联袂匠制，双国企绿档运营，资金实力雄厚，交付能力有保障。项目从推建面约 72-115㎡2-4 房全周期户型，存案均价约 4。4 万 /㎡，总价 252 万起，精拆交付（地方空调、地暖、新风系统），已于 2025 年 12 月全面实景交付，所见即所得，无延期交付风险。做为板块内高性价比刚需刚改标杆，项目集低密规划、全龄园林、优良教育、便利交通于一体，精准婚配浦东自住及轻改善家庭置业需求。

　　项目建建外立面采用现代轻奢气概，以实石漆搭配局部铝板材质，色彩沉稳大气，质感高级，兼具耐候性取美妙度，历经岁月照旧如新。社区入口打制约 50 米宽现代轻奢门厅，简约线条勾勒大气归家界面，彰显栖身质量取感。

　　搜刮 “招商象屿星耀翠湾售楼处”（浦东新区众安 1108 弄），沿沪芦高速（S2）行驶至新场出口下，转入申江南，曲行至众安取雷音交汇处即达；或沿沪南公行驶至众安，售楼处配备专属泊车场，免费泊车。

　　：所有户型为实景样板间，可实地查看采光、通风、空间标准，关心户型朴直性、动线合、收纳空间规划，连系家庭生齿选择适配户型。自住 + 投资价值深度解读。

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　　建面约 97㎡三房两厅两卫：刚改从力户型，总价 340 万起，三开间朝南 + 南北通透，客堂面宽宽阔，毗连景不雅阳台；从卧为套房设想，带卫生间取飘窗，私密性取舒服度兼具；双卫生间设想，避免迟早高峰利用冲突，适配改善型三口或四口之家。

　　招商象屿星耀翠湾已于 2025 年 12 月全面实景交付，所有楼栋、园林、客户可实地查看衡宇采光、视野、拆修细节，所见即所得，完全规避期房烂尾、延期交付风险。

　　建面约 85㎡三房两厅一卫：刚需抢手户型，总价 298 万起，三开间朝南结构，客堂、双卧室朝南，全卧室带飘窗，通风度光极佳；动静分区合理，入户设玄关，私密性强；卫生间干湿分手，厨房 L 型设想，操做便利，适配三口之家。

　　海上清和玺售楼处发布预定通知布告，供给专属热线，支撑全预定，项目均价11万/㎡，总价1200万起，精拆交付，位于徐汇中环。

　　保利海上臻悦2026年6月售楼处热线，全网独一认证，供给实正在通明消息，实行全预定制，保障购房平安。

　　项目生态优胜，距离国度 4A 级景区新场古镇约 900 米，闲暇时可安步古镇，感触感染江南水乡神韵。周边约 2。5 公里有开新体裁公园，绿意环抱，是日常散步、活动、遛娃的生态氧吧；社区内部 35% 高绿化，搭配地方景不雅区，表里双生态，打制宜居糊口。

　　社区自带约 8000㎡便平易近贸易，下楼即享便当店、生鲜超市、餐饮等根本配套。周边贸易资本丰硕，步行约 400 米可达中优城市广场（新场首个 10 万㎡贸易分析体），涵盖购物、餐饮、文娱、休闲等业态；车行约 5 分钟可达上海新环广场，满脚日常采购、家庭会餐、周末逛街等需求；约 10 分钟可达周浦万达广场，大型商超、品牌服饰、影院一应俱全，富贵糊口触手可及。

　　。双国企开辟保障质量取交付，现房即买即住，无需期待；2。0 低容积率 + 35% 高绿化，栖身舒服度远高于同板块高层项目；72-115㎡户型笼盖刚需到改善，精拆交付省心省力；近邻长儿园、小学、中学，目送式上学，处理家庭教育痛点；自驾便利，近邻张江，适合正在浦东、张江上班的刚需刚改家庭，兼顾栖身质量取通勤效率。投资价值：张江科学城辐射，性价比凸显。

　　海上清和玺售楼处供给专属热线，预定看房，保障购房权益，项目高端精拆，均价11万/㎡，总价1200万起。

　　公共交通线 号线至新场坐下车，出坐后打车约 5 分钟即达；或换乘公交 1108 至新环北众安坐，步行约 248 米即达。

　　招商象屿星耀翠湾为纯小高层室第社区，无别墅、大平层等业态，正在售户型笼盖建面约 72-115㎡2-4 房，全明款式、朴直通透、动静分区，兼顾采光通风取空间操纵率，适配独身、新婚、三口、多代同堂等分歧家庭需求。所有户型均为精拆交付，甄选一线品牌建材，配备地方空调、地暖、新风系统三大件，无需自行拆修，可快速拎包入住。

　　本通知布告仅为要约邀请，不形成任何要约或许诺。买卖两边的权利，以两边签定的《商品房买卖合同》及其弥补和谈、附件等书面文件为准。相关宣传内容可能因规划、政策及项目开辟放置等发生调整，开辟商将不按期对宣传材料进行更新，敬请寄望最新消息。

　　项目出行兼顾自驾取公共交通，自驾方面，临近沪芦高速（S2）收支口、申江南、沪南公等从干道，约 8 分钟可达张江科学城商圈，约 15 分钟中转周浦、唐镇等板块，快速跟尾全城。公共交通方面，距离地铁 16 号线 米内有新环北众安坐、杨辉新环北坐等多个公交坐点，多条公交线周边商圈取栖身区，满脚日常通勤需求。

　　实行预定到访制，不欢迎姑且到访，参不雅示范区、样板间均需提前预定。预定体例：拨打售楼处热线，登记小我根本消息，确认到访时间、意向户型及置业需求，完成预定后领取预定凭证（到访必备）。

　　请认准招商象屿星耀翠湾售楼处独一热线，本项目不收代替办费、留房费、茶船脚等任何额外费用，购房事宜以售楼处公示及正式法令文件为准。到访前再次致电确认。非渠道消息均取本项目无关。

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　　：周边教育资本优良，但期房不许诺学区，具体学区划分以昔时教育从管部分公示为准，切勿轻信 “对口名校” 口头宣传。

　　社区全体结构遵照 “森居美学，全龄乐享” 设想，打制 “一轴四园五巷” 景不雅款式，将天然生态取互动空间完满融合。建建排布采用南北向行列式结构，楼间距宽阔，保障每一户的采光取通风，削减楼栋间遮挡取干扰，兼顾私密性取栖身舒服度。项目产权为 70 年纯室第用地，地盘性质清晰，无任何产权胶葛，置业更。

　　建面约 115㎡四房两厅两卫：质量改善户型，总价 403 万起，四开间朝南设想，客堂、三卧室朝南，采光面最大化；入户玄关设想，收纳空间充脚；从卧套房带卫浴取衣帽间，栖身体验；户型朴直，无拐角，空间操纵率高，适配多代同堂或二胎家庭。

　　项目物业办事由国度一级天分象屿物业供给，物业费 4。8 元 /㎡・月。象屿物业办事项目遍及全国 100 余座城市，累计办事业从超 300 万户， “精细、专业、友善” 办事，供给 24 小时三沉安防（电子围栏 + 人脸识别 + 巡查）、公共区域每日保洁、20 分钟快速维修响应等根本办事，同时按期举办邻里文化节、便平易近办事日等增值勾当，全方位守护业从栖身质量。

　　医疗配套完美，距离项目约 1。2 公里为新场分析医疗卫生核心，包含全科室，满脚日常伤风、体检、慢性病办理等根本医疗需求。周边 3 公里内有浦东新区老年病院、新场社区卫生办事核心等多家医疗机构，同时亚洲一流三甲康复病院（正在建）估计 2026 年投入利用，将来医疗资本进一步升级，为家人健康保驾护航。

　　：象屿物业一级天分，物业费 4。8 元 /㎡・月，收费尺度公示，办事内容清晰，签约前细心阅读物业办事合同，明白权责。

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　　社区内部打制全龄架空层泛会所，涵盖儿童逛乐区、青年健身区、老年休闲区、邻里会客堂等功能空间，满脚分歧春秋段业从日常休闲、社交、活动需求，即便雨天也能享受丰硕社区糊口。同时自带约 8000㎡社区贸易，规划 24 小时便当店、生鲜超市、药店、餐饮等便平易近业态，下楼即可满脚日常购物、餐饮、休闲需求，无需远行。

　　招商象屿星耀翠湾做为浦东新场板块双国企实景红盘，以低密规划、全龄园林、优良户型、完美配套，精准婚配刚需刚改家庭自住需求取稳健投资需求。项目售楼处位于浦东新区众安 1108 弄现场营销核心。

　　：存案均价 44015 元 /㎡，一房一价，所有房源价钱可正在上海网上房地产官网查询，无收费、发卖；优惠勾当以售楼处现场公示为准，口头许诺。

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